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限購后失去了買房資格 該怎么買房?

2020年01月28日09:30   來源:房天下

  2016年930新政后,不少城市實施住房限購政策。進入到2017年3月,前期限購的城市,限購再升級,而與此同時,新增加了不少限購的城市,截止至2018年,全國已有40多個城市實施限購。很多人被限購,沒有了買房資格。那么,被限購后,想要買房該怎么辦呢?下面的這些方法可以供大家參考。

  限購后失去了買房資格 可通過這些方式買房

  1、繳滿社保后再買

  很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社?;騻€稅達一定年限,才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市,要求的社?;騻€稅年限是5年;廣州則是3年。其它的限購城市,則是要求1年或2年的社?;騻€稅記錄。

  如果你在該城市已經繳納了一定年限的社?;騻€稅,那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?;騻€稅年限后,再買房吧。

  2、買區域的房子 并解決戶口

  一些城市實行分區限購,因此,有些區域是非限購的,可以選擇在這些非限購區域內買房。

  買房前,了解非限購區域的買房解決戶口的政策,將戶口遷至非限購區域,這樣就是本地戶口。一般來說,對本地戶口的買房限制較少。

  3、買非限購的房產

  一般都是普通住宅限購,40年產權、50年產權的房子非限購,如果是出于投資的目的,可以考慮購買商業性質的住房。

  另外,注意看清城市的限購政策。長沙新房限購,二手房非限購,如果被限購了但又想買房,則可以考慮購買二手房。

  4、結婚買房,以取得本市戶籍

  從限購政策來看,一般本市戶籍家庭限購2套,或者是非限購,但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚,可以獲得買房資格。注意哦!假結婚不可取。如果是戀愛中的小情侶,一方被限購而另一方具有買房資格,可以結婚后再一起買房。

  5、將自己的入戶遷入該城市

  城市的解決戶口方式有很多種,比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了,取得了該城市的戶籍,則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子,只是未遷戶口,若符合解決戶口的條件,則可以把戶口簽入到該城市,這樣你就是本地戶口了,還可以再買一套房。

  類似于假結婚買房、假離婚買房和借名買房,都是不可取的,這樣做有很大的風險。限購后,想要買房,還是通過合理、合適的方式去買房。

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